まずは、土地と建物の
現状を知ることから。

できること

土地や建物の調査・測量・表示に関する登記を承っています。

「自分の土地の面積は、登記の記録と合っているのだろうか」「境界の目印が見当たらない」「相続した建物が登記上まだ残っている」——そうした土地と建物にまつわることを、所有者ご本人の立場でお手伝いします。

いきなり大きな依頼は、いりません。

ご相談は、段階を選べます。まず軽く確かめて、必要な分だけ次に進む——という進み方ができます。上の段へ進むかどうかは、下の段の結果を見てから決めていただけます。

※ 3・4の費用は、土地の広さや境界の状況によって一件ごとに変わるため、金額を一律には掲げていません。資産ドックの結果とあわせて概算をご案内します。

まずはここから：現状の確認

資産ドック（現地確認込み）

33,000円 ／隣接する土地が4筆までの場合・図面代込み／北九州市および片道1時間の範囲

ご自宅や所有地に伺い、法務局の資料（登記の記録・公図・地積測量図）と現地の様子を突き合わせて、いまお持ちの土地と建物が「どういう状態か」を整理してお伝えします。売却や相続、名義の整理などを考え始める前に、まず現状の全体像をつかんでおきたい方に向いています。

行うこと境界の目印（境界標）が残っているか、塀などの位置関係、公図（土地の形を示す図面）との照らし合わせを、目で見てわかる範囲で確認し、写真に記録します。

行わないこと測量機械を使った実測は行いません（巻き尺による簡易な確認までです）。お隣との立会いは行いません。土地の境目（筆界）を確定するものではありません。

※ 境界標を探す際、地表近くの土を軽く除く程度の確認は行いますが、深い掘り起こしや藪（やぶ）の刈り払いはいたしません（その場合は「確認できず」としてご報告します）。
※ 面積や形状の正確な数値は、次の実測（現況測量）で確かめる形になります。

・隣接する土地が5〜7筆の場合 … 図面代の実費のみ（1筆あたり360円）を追加します。作業費の追加はありません。
・隣接する土地が8筆以上の場合 … 個別にお見積りします。
・福岡市・山口市など片道1〜2時間の地域 … 41,000円（出張分を加算）。
・片道2時間を超える地域（岩国市・萩市田万川方面など） … 個別にお見積りします。

★ お申し込み後、作業に入る前に総額をご連絡します。隣接する土地の数が上記を超える場合のみ、追加額をお伝えしてご承諾をいただいてから着手します。
★ 現況測量・確定測量・登記の費用は、お問い合わせ後に個別にご案内します。現況測量に進まれる場合は、その費用の一部を確定測量の費用に充当します。

お渡しするもの確認した内容と所見をまとめた土地現地調査報告書（PDF）と写真記録

リモート助言（PDFレポート）

15,000円〜 ／隣接する土地が4筆までの場合・図面代込み／全国対応

お手元の登記の記録や図面をお送りいただければ、法務局の資料を取り寄せて内容を確認し、読み解き方や気をつけたい点をPDFのレポートにまとめてお返しします。現地には伺いませんので、「まず手元の書類について知りたい」という段階の方や、遠方の土地についてのご相談に向いています。

行うこと資料同士の食い違いの有無と、図面の年代からわかる土地の履歴（いつ・どんな方法で測られた記録か）を調べて報告書にまとめます。

行わないこと現地には伺いません。現地の状況は資料からわかる範囲の記載にとどまります。土地の境目（筆界）を確定するものではありません。

・隣接する土地が5〜7筆の場合 … 23,000円（図面代込み）。
・隣接する土地が8筆以上の場合 … 個別にお見積りします。
※ 現地の測量や境界の確認が必要な場合は、資産ドックや個別のご依頼をご案内します。

お渡しするものご相談内容への回答をまとめた土地資料調査報告書（PDF）

測量・登記のご依頼

資産ドックで現状を把握したあと、必要に応じて次の段階へ進むこともできます。いきなり大きな依頼をせず、状態に応じて一歩ずつ選べます。

現況測量は、資産ドックの一歩先の段階です。ドックが「目で見てわかる範囲の見立て」であるのに対し、現況測量は測量機械を使って、いまの土地の状態（塀・境界標・建物などの位置）を実際に測り、数値と図面にします。登記の面積との違いも数字でわかります。「確定測量まで必要かどうか」を、ご自分の土地の数値で見極めたいときの手がかりになります。
※ 現況測量は筆界（土地の境目）を法的に確定するものではありません。境界の確定や登記が必要な場合は、確定測量をご案内します。

確定測量・各種登記は、隣地の方の立会いを経て境界（筆界）を確定し、その結果をもとに登記まで仕上げる段階です。確定測量に続く登記としては、地積更正登記（登記簿に記録された面積を、確定した測量の結果にもとづく正しい面積に直す登記。古い記録では、実際の面積と登記簿の数字が食い違っていることがあります）や、分筆登記（一つの土地を複数に分ける登記）があります。相続や売却にあたって、境界も面積も確かなものにしておきたい場合の手続きです。

このほか、建物の表題登記・滅失登記、地目変更登記など、土地と建物の表示に関する登記も承ります。

これらの費用は、土地の広さや形状、境界の状況、作業の範囲によって一件ごとに変わります。そのため、あらかじめ一律の金額は掲げていません。土地家屋調査士の報酬算定の基準をもとに、状況を確認したうえで、お見積りと概算をお出しします。現況測量から確定測量へ進む場合は、実測したデータを活かせるため、現況測量の費用の一部を確定測量の費用に充当します。

「だいたいどのくらいかかるのか」を知りたい段階でも構いません。まずはお問い合わせいただければ、進め方とあわせてご説明します。

お渡しするものご依頼の内容に応じて、現況測量図（筆界を確定しない旨の注記入り）・確定測量図や登記完了証など

すべての業務に、図面と報告書を。

資産ドックやリモート助言から、測量・登記のご依頼まで。どの段階でも、成果物だけでなく「何を確認し、どう判断したか」をまとめた調査報告書（または所見）を、あわせてお渡しします。

後から見返せる形で記録が手元に残ることは、土地と建物を長く持ち、次の世代へ引き継いでいくうえでの安心につながります。私は、そこまで含めて一つの仕事だと考えています。

ご依頼の流れ

1. お問い合わせ（LINE・メールなど）
2. ご相談内容の確認、必要に応じて現状確認・お見積り
3. ご依頼内容の確定
4. 調査・測量・登記の実施
5. 成果物のお渡し・ご説明

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